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住宅有可能会烂尾是一件再正常不过的事情，但若各地烂尾楼的数量明显增加，产生的负面影响可就太大了。站在个人的角度上看，不幸买到烂尾楼的人们，不能在合同约定最后期限住房是肯定的，与此同时还得在此后的日子里，定期定量的偿还房贷。这给大家带来的经济和心理负担，绝对是史无前例的，但按照规定新业主们除了坦然接受这样的命运，也没有任何办法；站在长远的角度看，烂尾楼的存在，严重降低了投资者的信心，非常不利于我国房地产行业的持续发展；从国家层面来说，既浪费了大量的土地资源，又严重破坏了城市的市容市貌。

在“三道红线”政策影响下，近一年时间来，开发商的融资渠道受阻，那些原本负债率就比较高的房企，也不得不暂停手头项目的开发。至此各地烂尾楼的数量，相较之前增加了很多，俗话说人多力量大，此时那些烂尾楼项目的业主们，纷纷联合起来，发布了“强制停止还款”的公告。这不同于我们常说的“断贷”，带上强制二字，说明业主们还是有一定偿还能力的，只是不愿意做这个“冤大头”。当然如果能等到项目复工的那一天，该还的钱他们也一分不会少；而直接“断贷”，在绝大多数情况下，都是业主们没钱的“无奈之举”，后期还不还贷，就得根据个人的实际情况做选择。

有业内人士进行了一个粗略的统计，得出当前发放“强制停止还贷”公告的烂尾小区，已然超过200个的结论。就目前的情况来看，这一现象的出现，严重打击了消费者和开发商，对我国楼市的信心。一旦这种恐慌情绪蔓延开来，房地产作为我国经济发展支柱的重要经济地位，都有可能会受到威胁。这绝不是夸大其词，只是各大楼市主体不敢以身试险，因为没有人能承受这样严重的后果。在我看来，此时的国家层面，应该重视起来，降低烂尾楼对大家的伤害。

其一是要安抚广大业主们无奈而又愤怒的心情，要知道他们这样做也是没有办法的办法，并不是故意扰乱社会秩序。因此绝不能以正在施行的第二代《个人征信管理办法》，对断贷人员进行相应的处罚，比如降低他们的信誉度、让银行疯狂拨打催债电话等等。如此只能伤了他们的心，其中一部分人，可能会选择破罐子破摔，跟政府对着干。若相关部门就此失去了公信力，就会陷入“塔西佗”陷阱当中，即使未来再出台什么政策时，也得不到民众的支持。

其二得依靠政府的力量，对那些烂尾的工程项目进行摸排，优先对即将完工的项目，进行重新建设。在能力允许的范围内，为停工项目找寻更多的融资，以及建设经验更足的开发商接手。其实说到底业主们要求也不多，就是基本的花钱买服务，政府一定要拿出一个态度才好。

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